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正解未収録
ファイナンシャル・プランナー試験（FP2級） 過去問 令和7年度（実技） 第71問（リスク管理）
問題
下記＜資料＞は、田村さんが購入を検討している投資用マンションの概要である。この物件の表面利回り（年利）と実質利回り（年利）の組み合わせとして、正しいものはどれか。
なお、記載のない事項については一切考慮しないものとし、計算結果について端数が生じる場合は小数点以下第３位を四捨五入すること。
＜資料＞
購入費用総額：４,０００万円（消費税と仲介手数料等取得費用を含めた金額）
想定される収入：賃料 月額２００,０００円
想定される支出：
管理費・修繕積立金 月額２０,０００円
管理業務委託費 月額 ５,０００円
火災保険料 年額２０,０００円
固定資産税等税金 年額５０,０００円
修繕費 年額４０,０００円
選択肢
- （1） 表面利回り（年利）５.２５％ 実質利回り（年利）４.９８％
- （2） 表面利回り（年利）５.２５％ 実質利回り（年利）５.２０％
- （3） 表面利回り（年利）６.００％ 実質利回り（年利）４.９８％
- （4） 表面利回り（年利）６.００％ 実質利回り（年利）５.２０％
正答
正解・解説は解答資料の公表後に追加予定です。現時点では問題文の確認用に掲載しています。
解説
（正解・解説は解答資料の公表後に追加予定です。現時点では問題文の確認用に掲載しています。）
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