住宅ローン控除の改正と試験での出題パターン

1住宅ローン控除の改正—3ポイントの骨格

改正があっても試験の骨格は次の3点に戻ります。

例えば第1週に当サイト一問一答25問で「控除額＝年末残高×控除率」の式に15問含め18問以上を目標にすると骨格が固まります。省エネ住宅やリフォームの特例は年度で更新されるため、受験年度テキストの注記を必ず読んでください。2026年度の改正一覧は「2026年度のFP3級試験で変わったポイントまとめ」も参照してください。

2FP3級出題への影響—科目別の接点

住宅ローン控除は不動産とタックスにまたがって出ます。

たとえば学科60問で不動産が8問ある試験なら住宅ローン控除が2問含まれ1問しか取れないときは控除期間の正誤ミスが疑われます。週3時間を1週追加し「不動産の頻出論点と対策」の住宅ローン演習10問と「タックスプランニング（税金）の頻出論点と対策」の控除計算5問をセットで解いてください。返済負担率はライフプラン章のCF表演習と接続します。

3試験で問われる3パターン

改正後も出題は次の型に集約されやすいです。

例えば第2週に当サイト通し10問で「中古住宅は控除対象外」のような要件混同を5問含め7問以上を狙ってください。①は借入年末残高→限度額との比較→控除率—の順を固定し、②は取得時期と入居要件をセットで覚え、③はテキストの期間表を写して1枚にまとめます。

4過去問の落とし穴—古い控除率・借入限度

改正対策でつまずくのは過去問の数値をそのまま使うことです。

具体例として過去問20問で「控除率0.7％」を覚えて計算したら受験年度とズレるなら率はテキストで読み替え、週3時間×1週で当サイト一問一答25問を再演習してください。計算の型だけ過去問から取り、数値は必ず受験年度テキストに当てはめます。税制改正全体は「2025年・2026年税制改正とFP3級試験の出題ポイント」で横断確認してください。

52週集中プラン—3ポイント表から通しへ

残り2週で住宅ローン控除を固めるモデルです。

例えば第1週は火・木90分でテキストの控除表を写し、土曜180分で当サイト一問一答25問—と固定します。25問で18問以上（72％）なら第2週へ、15問未満なら新築・中古・リフォームの要件表をもう1枚追加してから進んでください。第2週末に当サイト通し10問で7問以上＋当サイトの記録・分析タブ（/#dash）で学科全体42問（70％）×2回—を満たせば他科目と並行して8000円申込を検討できます。

6よくある質問

記事の基本情報

公式情報の確認

公式情報の確認：ファイナンシャル・プランナー試験（FP3級）の最新情報は、日本FP協会（公式）などの公式情報を必ず確認してください。本人に割り当てられた試験会場は受験票の表記が正本です。