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実践演習 · 相続・事業承継

ファイナンシャル・プランナー試験（FP2級）実践演習第5問（相続・事業承継）

問題

貸家建付地の相続税評価額は、その自用地としての価額が1億円、借地権割合が60％、借家権割合が30％、賃貸割合が100％である場合、（）となる。

正答は （3） です。

（1）
6,000万円は1億円×60％など、借地権割合だけを控除した誤りです。貸家建付地では借家権割合と賃貸割合も掛け合わせ、0.6×0.3×1＝18％を控除します
（2）
7,000万円は別の自用地価額や割合を混同した誤答で生じやすい値です。本問は自用地1億円に82％を掛け、8,200万円が評価額になります。過去問の数値をそのまま選ばないこと
（4）
1億円は自用地のままの評価額で、貸家建付地としての減額を反映していません。賃貸部分に係る借地権・借家権の影響を控除し、8,200万円が正しい評価額です。自用地価額のままではありません

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