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令和7年度（学科） · 相続・事業承継

ファイナンシャル・プランナー試験（FP2級）過去問令和7年度（学科）第58問（相続・事業承継）

問題

宅地の相続税評価に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

（1）路線価が定められていない地域の宅地の価額は、倍率方式によって評価する。
（2）不整形地である宅地の価額を倍率方式によって評価する場合、原則として、その宅地の固定資産税評価額に国税局長が一定の地域ごとに定めた倍率を乗じた価額に、その宅地の形状に応じた補正率を乗じて計算した金額によって評価する。
（3）宅地の価額は、２筆の宅地が一体として利用されている場合、その２筆の宅地全体を１画地として評価する。
（4）正面および側方の２つの路線に接する宅地（角地）の価額を路線価方式によって評価する場合、それぞれの路線の路線価に奥行価格補正率を乗じて求めた価額を比較し、いずれか高いほうの路線が正面路線となる。

正答は （2） です。

（1、3、4）
いずれも、単体では適切な記述に当たります。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、正答は（2）です。四肢を比較し、最も不適切な一つだけを選びます。

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