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実践演習 · 相続・事業承継

ファイナンシャル・プランナー試験（FP2級）実践演習第149問（相続・事業承継）

問題

貸家建付地の相続税評価額は、その自用地としての価額が8,000万円、借地権割合が50％、借家権割合が35％、賃貸割合が100％である場合、（）となる。

正答は （3） です。

（1）
5,200万円は8,000万円×65％など、借地権割合だけを控除した誤りです。貸家建付地では借家権割合と賃貸割合も掛け合わせ、0.5×0.35×1＝17.5％を控除します。3つ掛け算です
（2）
6,000万円は借地権50％だけを控除した誤答で生じやすい値です。本問は借地権50％・借家権35％を掛け合わせ、6,600万円が評価額になります。3つ掛け算の式を確認してください
（4）
8,000万円は自用地のままの評価額で、貸家建付地としての減額を反映していません。借地権50％・借家権35％を掛け合わせ控除し、6,600万円が正しい評価額です。自用地価額のままではありません

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