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実践演習 · 相続・事業承継

ファイナンシャル・プランナー試験（FP2級）実践演習第380問（相続・事業承継）

問題

貸家建付地の相続税評価額は、その自用地としての価額が1億2,000万円、借地権割合が59％、借家権割合が23％、賃貸割合が100％である場合、（）となる。

正答は （3） です。

（1）
8,500万円は借地権割合だけを控除した誤りで生じやすい値です。貸家建付地では借家権割合と賃貸割合も掛け合わせ、0.59×0.23×1＝13.57％を控除します。3つ掛け算です
（2）
9,600万円は第350問（1.15億・58％・24％）の正答を流用した誤答です。本問は1億2,000万円・59％・23％で再計算し、10,372万円が評価額になります。割合を確認してください
（4）
1億2,000万円は自用地のままの評価額で、貸家建付地としての減額を反映していません。借地権59％・借家権23％を掛け合わせ控除し、10,372万円が正しい評価額です。自用地価額のままではありません

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