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ファイナンシャル・プランナー試験（FP2級） 過去問 令和8年度（学科） 第58問（相続・事業承継）
問題
相続により取得した宅地の相続税評価に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 貸家建付地の価額は、 「自用地価額×（１－借地権割合×借家権割合×賃貸割合） 」の算式により計算した金額によって評価する。
- （2） 被相続人が、所有する宅地の上に店舗用建物を建築し、当該建物を賃貸借契約により第三者に賃貸していた場合、その宅地は貸家建付地として評価する。
- （3） 被相続人が、所有する宅地に建物の所有を目的とする賃借権を設定し、借地人がその宅地の上に自宅を建築して居住していた場合、その宅地は貸宅地として評価する。
- （4） 被相続人が、所有する宅地を使用貸借により子に貸し付け、その子がその宅地の上に自宅を建築して居住していた場合、その宅地は貸宅地として評価する。
正答
正答は （4） です。
解説
他の選択肢
（1、2、3）
いずれも、単体では適切な記述に当たります。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、正答は（4）です。四肢を比較し、最も不適切な一つだけを選びます。
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