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ファイナンシャル・プランナー試験（FP2級） 実践演習 第25問（不動産）
問題
Ｈさんが所有する土地を譲渡した場合の譲渡所得の金額は、譲渡価額が4,800万円、取得費が1,900万円、譲渡のための費用が120万円であるとき、 （ ）となる。
なお、特別控除等は考慮しないものとする。
選択肢
- （1） 2,180万円
- （2） 2,780万円
- （3） 3,180万円
- （4） 4,800万円
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1）
2,180万円は譲渡費用120万円を差し引かない誤りで生じやすい値です。取得費と譲渡費用の両方を引き、4,800－1,900－120＝2,780万円が正答です。費用を忘れないこと
（3）
3,180万円は4,800－1,900のみで費用を引かない誤答です。譲渡価額から取得費1,900万円と費用120万円を引き、2,780万円になります。両方控除します
（4）
4,800万円は譲渡価額そのもので、取得費・費用を差し引いていません。譲渡所得は譲渡価額から必要経費を控除し、2,780万円が所得の金額です。売却額全額ではありません
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