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実践演習 · 不動産

ファイナンシャル・プランナー試験（FP2級）実践演習第120問（不動産）

問題

貸宅地の相続税評価額は、その自用地としての価額が5,500万円、借地権割合が70％、賃貸割合が100％である場合、（）となる。

正答は （2） です。

（1）
1,100万円は5,500万円×20％など、借地権割合を80％と誤認した場合の値です。借地権割合は70％なので、5,500×30％＝1,650万円が評価額になります。割合を確認してください
（3）
3,850万円は5,500万円×70％など、借地権割合をそのまま掛けた誤りです。貸宅地は自用地価額から借地権割合×賃貸割合を控除し、1,650万円が正しい評価額です
（4）
5,500万円は自用地のままの評価額で、貸宅地としての減額を反映していません。借地権70％・賃貸100％を控除し、1,650万円が正しい評価額です。自用地価額のままではありません

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