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実践演習 · 不動産

ファイナンシャル・プランナー試験（FP2級）実践演習第300問（不動産）

問題

敷地面積500㎡の土地に、延べ面積275㎡の建築物を建築する場合の容積率は、（）である。

なお、容積率＝延べ面積÷敷地面積×100とする。

正答は （2） です。

275÷500×100＝55％。延べ面積を敷地面積で割り、百分率に直します。

（1）
50％は250÷500×100など、延べ面積を小さく取った誤答で生じやすい値です。延べ面積は275㎡なので、275÷500×100＝55％が正しい容積率の計算になります
（3）
60％は第134問（264㎡・440㎡）の正答を流用した誤答です。本問は延べ面積275㎡・敷地面積500㎡で再計算し、55％が正しい容積率です。数値を流用しないこと
（4）
65％は325÷500×100など、延べ面積を大きく取った誤答で生じやすい値です。敷地面積500㎡に対する延べ面積275㎡なので、容積率は55％です。面積を再確認してください

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