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実践演習 · 不動産

ファイナンシャル・プランナー試験（FP2級）実践演習第210問（不動産）

問題

敷地面積460㎡の土地に、延べ面積276㎡の建築物を建築する場合の容積率は、（）である。

なお、容積率＝延べ面積÷敷地面積×100とする。

正答は （3） です。

276÷460×100＝60％。延べ面積を敷地面積で割り、百分率に直します。

（1）
55％は253㎡÷460㎡など、延べ面積を誤った場合の値です。延べ面積は276㎡なので、276÷460×100＝60％が正しい容積率の計算になります
（2）
58％は266.8㎡÷460㎡など、延べ面積を小さく取った誤答です。敷地面積460㎡に対する延べ面積276㎡なので、容積率は60％です。面積を再確認してください
（4）
65％は299㎡÷460㎡など、延べ面積を大きく取った誤答で生じやすい値です。容積率は延べ面積276㎡÷敷地面積460㎡×100＝60％です。建築面積ではありません

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