ファイナンシャル・プランナー試験（FP2級）の過去問・実践演習・一問一答と模試・模擬試験対策を、このサイトでまとめて学習できます。タブから他の演習モードへ移動できます。

実践演習 · 不動産

ファイナンシャル・プランナー試験（FP2級）実践演習第330問（不動産）

問題

Ｖさんが購入を検討している賃貸用マンションの購入価格が7,200万円、年間賃料収入が396万円である場合、当該不動産の表面利回り（年率）は、（）である。

なお、表面利回り＝年間賃料収入÷購入価格×100とする。

正答は （3） です。

396÷7,200×100＝5.5％。年間賃料収入を購入価格で割り、百分率に直します。

（1）
4.5％は購入価格を大きく取った誤答で生じやすい値です。年間賃料収入は396万円なので、396÷7,200×100＝5.5％が正しい表面利回りの計算になります
（2）
5.0％は第200問（350万・7,000万）の正答を流用した誤答です。本問は賃料396万円・購入価格7,200万円で再計算し、5.5％が正しい表面利回りです。数値を流用しないこと
（4）
6.0％は第200問（342万・5,700万）の正答を流用した誤答です。表面利回りは経費控除前の396万円を分母7,200万円で割り、5.5％が正答です。第280問（5.5％）と同率だが数値が異なる

同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。