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実践演習 · 不動産

ファイナンシャル・プランナー試験（FP2級）実践演習第340問（不動産）

問題

敷地面積480㎡の土地に、延べ面積288㎡の建築物を建築する場合の容積率は、（）である。

なお、容積率＝延べ面積÷敷地面積×100とする。

正答は （2） です。

288÷480×100＝60％。延べ面積を敷地面積で割り、百分率に直します。

（1）
55％は第300問（275㎡・500㎡）の正答を流用した誤答です。本問は延べ面積288㎡・敷地面積480㎡で再計算し、60％が正しい容積率です。数値を流用しないこと
（3）
65％は312÷480×100など、延べ面積を大きく取った誤答で生じやすい値です。敷地面積480㎡に対する延べ面積288㎡なので、容積率は60％です。面積を再確認してください
（4）
70％は336÷480×100など、延べ面積を大きく取った誤答で生じやすい値です。容積率は延べ面積288㎡÷敷地面積480㎡×100＝60％です。建築面積ではありません

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