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実践演習 · 不動産

ファイナンシャル・プランナー試験（FP2級）実践演習第515問（不動産）

問題

宅地建物取引業者に依頼して不動産の売買取引（取引価格2,800万円）を行う場合の、売主が支払う仲介手数料の額（税抜）は、（）である。

なお、取引価格が400万円を超える場合の仲介手数料は、取引価格×3％＋6万円とする。

正答は （3） です。

（1）
126万円は2,400万円取引時の手数料など、別の取引価格の結果を流用した誤答です。本問は2,800万円で再計算し、144万円が正しい仲介手数料です。取引価格を確認してください
（2）
132万円は取引価格×3％だけを計算した誤りです。400万円超は6万円の定額加算が必要であり、2,800×3％＋6万＝144万円になります。6万円加算を忘れないこと
（4）
150万円は取引価格×5％など、誤った率を用いた誤答で生じやすい値です。仲介手数料は取引価格×3％＋6万円であり、144万円が正しい計算になります

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