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実践演習 · 不動産

ファイナンシャル・プランナー試験（FP2級）実践演習第546問（不動産）

問題

敷地面積700㎡の土地に、建築面積280㎡の建築物を建築する場合の建ぺい率は、（）である。

なお、建ぺい率＝建築面積÷敷地面積×100とする。

正答は （2） です。

280÷700×100＝40％。建築面積を敷地面積で割り、百分率に直します。

（1）
35％は建築面積245㎡÷700㎡など、面積を小さく取った誤答で生じやすい値です。敷地面積700㎡に対する建築面積280㎡なので、建ぺい率は40％です。面積を再確認してください
（3）
42％は建築面積を大きく取った誤答で生じやすい値です。建築面積280㎡÷敷地面積700㎡×100＝40％が正答です。第536問（45％）と面積の組合せを取り違えないこと
（4）
45％は第536問（297㎡・660㎡・45％）の正答を流用した誤答です。本問は建築面積280㎡・敷地面積700㎡で再計算し、40％が正しい建ぺい率です。数値を流用しないこと

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