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令和7年度（学科） · 不動産

ファイナンシャル・プランナー試験（FP2級）過去問令和7年度（学科）第42問（不動産）

問題

不動産の売買契約に係る民法の規定に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

なお、特約については考慮しないものとする。

（1）売主から代理権を付与された第三者が売主の所有不動産を売却する場合、その第三者が売買契約の締結時に売主の代理人である旨を買主に告げていなければ、買主がその旨を知ることができたとしても、当該契約は無効となる。
（2）共有されている不動産の共有者の１人が、自己が有している持分を第三者に譲渡する場合、他の共有者全員の同意を得なければならない。
（3）売買の目的物である建物が、その売買契約の締結から当該建物の引渡しまでの間に、地震によって全壊した場合、買主は売主に対して建物代金の支払を拒むことができる。
（4）買主が売主に解約手付を交付した場合、相手方が売買契約の履行に着手した後であっても、買主はその解約手付を放棄し、売主はその解約手付の倍額を現実に提供して、当該契約の解除をすることができる。

正答は （3） です。

（1、2、4）
正答（3）「売買の目的物である建物が、その売買契約の締結から当該建物の引渡しまでの間に、地震によっ…」とは異なる内容です。正答の根拠は「正答は日本FP協会の公表資料に基づきます」です

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