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令和7年度（学科） · 不動産

ファイナンシャル・プランナー試験（FP2級）過去問令和7年度（学科）第50問（不動産）

問題

土地の有効活用の手法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

（1）事業受託方式では、土地所有者は建物の建設資金を負担することなく、土地有効活用の企画、建設会社の選定、建物の建設、建設した建物の管理・運営等をデベロッパーに任せることができる。
（2）建設協力金方式では、土地所有者が土地上に建設するビルや店舗等を貸し付ける予定のテナントから、建設資金の全部または一部を借り受け、当該建物を建設することとなる。
（3）定期借地権方式では、土地所有者が土地上に建設される建物の所有名義人となり、当該土地と建物を一定期間貸し付けることにより地代・賃料収入を得ることができる。
（4）等価交換方式では、土地所有者は建物の建設資金を調達する必要はなく、土地の所有権の一部を譲渡することにより、当該土地上に建設された建物の全部を取得することができる。

正答は （2） です。

（1、3、4）
正答（2）「建設協力金方式では、土地所有者が土地上に建設するビルや店舗等を貸し付ける予定のテナント…」とは異なる内容です。正答の根拠は「正答は日本FP協会の公表資料に基づきます」です

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