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実践演習 · 不動産

ファイナンシャル・プランナー試験（FP2級）実践演習第39問（不動産）

問題

敷地面積400㎡の土地に、建築面積180㎡の建築物を建築する場合の建ぺい率は、（）である。

なお、建ぺい率＝建築面積÷敷地面積×100とする。

正答は （3） です。

180÷400×100＝45％。建築面積を敷地面積で割り、百分率に直します。

（1）
36％は144㎡÷400㎡など、建築面積を誤った場合の値です。建築面積は180㎡なので、180㎡÷400㎡×100＝45％が正しい建ぺい率の計算になります
（2）
40％は160㎡÷400㎡など、建築面積を小さく取った誤答です。敷地面積400㎡に対する建築面積180㎡なので、建ぺい率は45％です。面積を再確認してください
（4）
50％は200㎡÷400㎡など、建築面積を大きく取った誤答で生じやすい値です。建築面積180㎡÷敷地面積400㎡×100＝45％が正答です。延床面積ではありません

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