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実践演習 · 不動産

ファイナンシャル・プランナー試験（FP2級）実践演習第506問（不動産）

問題

敷地面積540㎡の土地に、建築面積270㎡の建築物を建築する場合の建ぺい率は、（）である。

なお、建ぺい率＝建築面積÷敷地面積×100とする。

正答は （2） です。

270÷540×100＝50％。建築面積を敷地面積で割り、百分率に直します。

（1）
45％は第39問（243㎡・540㎡）の正答を流用した誤答です。本問は建築面積270㎡・敷地面積540㎡で再計算し、50％が正しい建ぺい率です。数値を流用しないこと
（3）
55％は延べ面積と建築面積を混同した誤答で生じやすい値です。建ぺい率は建築面積270㎡÷敷地面積540㎡×100＝50％です。容積率の式と混同しないこと
（4）
60％は第56問（324㎡・540㎡・容積率）の正答を流用した誤答です。建ぺい率は1階の建築面積を用い、270÷540×100＝50％が正しい計算になります

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