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実践演習 · 不動産

ファイナンシャル・プランナー試験（FP2級）実践演習第507問（不動産）

問題

敷地面積600㎡の土地に、延べ面積390㎡の建築物を建築する場合の容積率は、（）である。

なお、容積率＝延べ面積÷敷地面積×100とする。

正答は （3） です。

390÷600×100＝65％。延べ面積を敷地面積で割り、百分率に直します。

（1）
60％は第449問（336㎡・560㎡）の正答を流用した誤答です。本問は延べ面積390㎡・敷地面積600㎡で再計算し、65％が正しい容積率です。数値を流用しないこと
（2）
62％は延べ面積を小さく取った誤答で生じやすい値です。敷地面積600㎡に対する延べ面積390㎡なので、容積率は65％です。面積を再確認してください
（4）
70％は第340問（312㎡・480㎡・65％）付近の正答を流用した誤答です。容積率は延べ面積390㎡÷敷地面積600㎡×100＝65％です。建築面積ではありません

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