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実践演習 · 不動産

ファイナンシャル・プランナー試験（FP2級）実践演習第537問（不動産）

問題

敷地面積580㎡の土地に、延べ面積406㎡の建築物を建築する場合の容積率は、（）である。

なお、容積率＝延べ面積÷敷地面積×100とする。

正答は （3） です。

406÷580×100＝70％。延べ面積を敷地面積で割り、百分率に直します。

（1）
65％は第507問（390㎡・600㎡・65％）の正答を流用した誤答です。本問は延べ面積406㎡・敷地面積580㎡で再計算し、70％が正しい容積率です。数値を流用しないこと
（2）
68％は延べ面積を小さく取った誤答で生じやすい値です。敷地面積580㎡に対する延べ面積406㎡なので、容積率は70％です。面積を再確認してください
（4）
72％は延べ面積を大きく取った誤答で生じやすい値です。容積率は延べ面積406㎡÷敷地面積580㎡×100＝70％です。建築面積ではありません。数値を確認してください

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