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実践演習 · 不動産

ファイナンシャル・プランナー試験（FP2級）実践演習第536問（不動産）

問題

敷地面積660㎡の土地に、建築面積297㎡の建築物を建築する場合の建ぺい率は、（）である。

なお、建ぺい率＝建築面積÷敷地面積×100とする。

正答は （2） です。

297÷660×100＝45％。建築面積を敷地面積で割り、百分率に直します。

（1）
40％は建築面積264㎡÷660㎡など、面積を小さく取った誤答で生じやすい値です。敷地面積660㎡に対する建築面積297㎡なので、建ぺい率は45％です。面積を再確認してください
（3）
48％は建築面積を大きく取った誤答で生じやすい値です。建築面積297㎡÷敷地面積660㎡×100＝45％が正答です。第526問（288㎡・640㎡）と面積を取り違えないこと
（4）
50％は第506問（270㎡・540㎡・50％）の正答を流用した誤答です。本問は建築面積297㎡・敷地面積660㎡で再計算し、45％が正しい建ぺい率です。数値を流用しないこと

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