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ファイナンシャル・プランナー試験（FP2級） 実践演習 第539問（不動産）
問題
Ｘさんが土地建物を譲渡した場合の譲渡所得の金額（特別控除適用前）は、譲渡価額が4,750万円、取得費が1,920万円、譲渡のための費用が140万円であるとき、 （ ）である。
選択肢
- （1） 2,690万円
- （2） 2,810万円
- （3） 2,920万円
- （4） 4,750万円
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1）
2,690万円は費用140万円を差し引かない誤答で生じやすい値です。譲渡所得は譲渡価額から取得費と譲渡費用の両方を引き、2,810万円が正しい金額です。費用を忘れないこと
（3）
2,920万円は第518問（4,100－1,650－120＝2,630万円）の正答を流用した誤答です。本問は4,750－1,920－140で再計算し、2,810万円が譲渡所得の金額です。数値を流用しないこと
（4）
4,750万円は譲渡価額そのもので、取得費・費用を差し引いていません。譲渡所得の金額は譲渡価額－取得費－譲渡費用であり、2,810万円が正答です。譲渡価額全額ではありません
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