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実践演習 · 不動産

ファイナンシャル・プランナー試験（FP2級）実践演習第548問（不動産）

問題

宅地建物取引業者に依頼して不動産の売買取引（取引価格3,800万円）を行う場合の、売主が支払う仲介手数料の額（税抜）は、（）である。

なお、取引価格が400万円を超える場合の仲介手数料は、取引価格×3％＋6万円とする。

正答は （2） です。

（1）
114万円は取引価格×3％だけを計算した誤りです。400万円超は6万円の定額加算が必要であり、3,800×3％＋6万＝120万円になります。6万円加算を忘れないこと
（3）
126万円は第538問（3,600万・114万円）付近の正答を流用した誤答です。本問は取引価格3,800万円で再計算し、120万円が正しい仲介手数料です。取引価格を確認してください
（4）
190万円は取引価格×5％など、誤った率を用いた誤答で生じやすい値です。仲介手数料は取引価格×3％＋6万円であり、120万円が正しい計算になります

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