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ファイナンシャル・プランナー試験（FP2級） 実践演習 第549問（不動産）
問題
Ｙさんが土地建物を譲渡した場合の譲渡所得の金額（特別控除適用前）は、譲渡価額が5,100万円、取得費が2,050万円、譲渡のための費用が155万円であるとき、 （ ）である。
選択肢
- （1） 2,795万円
- （2） 2,905万円
- （3） 3,050万円
- （4） 5,100万円
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1）
2,795万円は費用155万円を差し引かない誤答で生じやすい値です。譲渡所得は譲渡価額から取得費と譲渡費用の両方を引き、2,905万円が正しい金額です。費用を忘れないこと
（3）
3,050万円は第539問（4,750－1,920－140＝2,810万円）の正答を流用した誤答です。本問は5,100－2,050－155で再計算し、2,905万円が譲渡所得の金額です。数値を流用しないこと
（4）
5,100万円は譲渡価額そのもので、取得費・費用を差し引いていません。譲渡所得の金額は譲渡価額－取得費－譲渡費用であり、2,905万円が正答です。譲渡価額全額ではありません
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