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実践演習 · 相続・事業承継

ファイナンシャル・プランナー試験（FP3級）実践演習第636問（相続・事業承継）

問題

下記＜資料＞の宅地の借地権（普通借地権）について、路線価方式による相続税評価額として、正しいものはどれか。

なお、奥行価格補正率は１.０とし、記載のない事項については一切考慮しないこととする。

正答は （2） です。

（1）
１２,９６０千円は借地権割合を掛け忘れた場合の誤答です。自用地評価額43,200千円に借地権割合70％を掛けて30,240千円が路線価方式による借地権の評価額です
（3）
４３,２００千円は自用地の評価額であり、借地権（普通借地権）の評価額ではありません。240千円×1.0×180㎡＝43,200千円に借地権割合70％を適用し、30,240千円を求めてください

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