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令和7年度（学科） · 不動産

ファイナンシャル・プランナー試験（FP2級）過去問令和7年度（学科）第48問（不動産）

問題

不動産取得税に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

（1）相続人以外の者が、被相続人が作成した遺言による特定遺贈により土地を取得した場合、原則として、不動産取得税が課される。
（2）相続人が、被相続人との死因贈与契約に基づき、被相続人の相続開始に伴って土地を取得した場合、原則として、不動産取得税は課されない。
（3）土地の所有権を等価交換方式による全部譲渡により取得した場合、原則として、取得者に対して不動産取得税は課されない。
（4）所定の要件を満たす戸建て住宅（認定長期優良住宅を除く）を新築した場合、不動産取得税の課税標準の算定にあたっては、１戸につき最高で 1,500万円が価格から控除される。

正答は （1） です。

（2、3、4）
正答（1）「相続人以外の者が、被相続人が作成した遺言による特定遺贈により土地を取得した場合、原則と…」とは異なる内容です。正答の根拠は「正答は日本FP協会の公表資料に基づきます」です

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