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ファイナンシャル・プランナー試験（FP2級） 実践演習 第50問（相続・事業承継）
問題
借地権（定期借地権等を除く）の目的となっている宅地の相続税評価額は、その自用地としての価額が6,500万円、借地権割合が55％である場合、原則として、 （ ）となる。
選択肢
- （1） 1,950万円
- （2） 2,925万円
- （3） 3,575万円
- （4） 6,500万円
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1）
1,950万円は6,500万円×30％など、控除後の割合を誤った場合の値です。借地権割合55％なら残りは45％であり、6,500×0.45＝2,925万円が正しい評価額です
（3）
3,575万円は6,500万円×55％など、借地権割合を掛けた誤りで生じやすい値です。評価額は自用地から借地権分を控除し、残り45％の2,925万円になります。割合の掛け方に注意してください
（4）
6,500万円は自用地のままの評価額で、借地権の目的地としての減額を反映していません。借地権割合55％を控除し、2,925万円が貸宅地の評価額です。第14問（2,625万円）と数値を取り違えないこと
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