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ファイナンシャル・プランナー試験（FP2級） 実践演習 第70問（相続・事業承継）
問題
借地権（定期借地権等を除く）の目的となっている宅地の相続税評価額は、その自用地としての価額が8,000万円、借地権割合が68％である場合、原則として、 （ ）となる。
選択肢
- （1） 1,600万円
- （2） 2,560万円
- （3） 3,200万円
- （4） 8,000万円
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1）
1,600万円は8,000万円×20％など、控除後の割合を誤った場合の値です。借地権割合68％なら残りは32％であり、8,000×0.32＝2,560万円が正しい評価額です
（3）
3,200万円は8,000万円×40％など、借地権割合を誤って控除した誤答です。評価額は自用地から借地権分68％を控除し、残り32％の2,560万円になります。割合を確認してください
（4）
8,000万円は自用地のままの評価額で、借地権の目的地としての減額を反映していません。借地権割合68％を控除し、2,560万円が貸宅地の評価額です。第50問（2,925万円）と数値を取り違えないこと
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