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実践演習 · 相続・事業承継

ファイナンシャル・プランナー試験（FP2級）実践演習第250問（相続・事業承継）

問題

借地権（定期借地権等を除く）の目的となっている宅地の相続税評価額は、その自用地としての価額が1億200万円、借地権割合が64％である場合、原則として、（）となる。

正答は （3） です。

（1）
2,448万円は1億200万円×24％など、控除後の割合を誤った場合の値です。借地権割合64％なら残りは36％であり、1億200万×0.36＝3,672万円が正しい評価額です
（2）
3,060万円は1億200万円×30％など、借地権割合を誤って控除した誤答です。評価額は自用地から借地権分64％を控除し、残り36％の3,672万円になります。割合を確認してください
（4）
1億200万円は自用地のままの評価額で、借地権の目的地としての減額を反映していません。借地権割合64％を控除し、3,672万円が貸宅地の評価額です。第89問（2,660万円）と数値を取り違えないこと

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