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ファイナンシャル・プランナー試験（FP2級） 実践演習 第509問（不動産）
問題
Ｓさんが土地建物を譲渡した場合の譲渡所得の金額（特別控除適用前）は、譲渡価額が6,200万円、取得費が2,450万円、譲渡のための費用が180万円であるとき、 （ ）である。
選択肢
- （1） 3,400万円
- （2） 3,520万円
- （3） 3,570万円
- （4） 6,200万円
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1）
3,400万円は費用180万円を差し引かない誤答で生じやすい値です。譲渡所得は譲渡価額から取得費と譲渡費用の両方を引き、3,570万円が正しい金額です。費用を忘れないこと
（2）
3,520万円は第49問（5,500－2,200－150＝2,550万円）の正答を流用した誤答です。本問は6,200－2,450－180で再計算し、3,570万円が譲渡所得の金額です。数値を流用しないこと
（4）
6,200万円は譲渡価額そのもので、取得費・費用を差し引いていません。譲渡所得の金額は譲渡価額－取得費－譲渡費用であり、3,570万円が正答です。譲渡価額全額ではありません
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