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ファイナンシャル・プランナー試験（FP3級） 過去問 令和8年度（実技） 第39問（不動産）
問題
建築基準法に従い、下記＜資料＞の土地に建築物を建築する場合、その土地に対する建築物の建築面積の最高限度として、正しいものはどれか。
なお、記載のない事項については一切考慮しないこととする。
選択肢
- （1） ２４０ｍ2
- （2） １,０８０ｍ2
- （3） １,２００ｍ2
正答
正答は （1） です。
解説
正解の理由
建築面積の最高限度は建蔽率で求めます。敷地面積300m2、指定建蔽率80％なので、300m2×80％＝240m2です。前面道路幅員による制限は容積率の判定で使う論点であり、この問題は建築面積、つまり建蔽率の問題です。
他の選択肢
（2、3）
正答（1）「２４０ｍ2」とは異なる内容です。正答の根拠は「建築面積の最高限度は建蔽率で求めます」です
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