【図解デモ】建ぺい率と容積率｜diagram_id 差し込みの動作確認
【図解デモ】建ぺい率と容積率について、定義・根拠・試験での押さえ方をまとめます。このページは glossary_terms.csv の diagram_id 列から図解を読み込むパイプラインのデモです。図解 JSON は data/term_diagrams/kenpei-yoseki.json を参照しています。
この記事の要点
この記事では、【図解デモ】建ぺい率と容積率の意味と試験での見方を、問題の解説に沿って整理します。
- 建ぺい率=建築面積÷敷地面積
- 容積率=延床面積÷敷地面積
- 分子の取り違えに注意
- 根拠：都市計画法
- 関連する用語解説や過去問へ進む
この記事の信頼性について
| 執筆 | FP3級マスター編集部（学習用語、過去問の復習導線、試験ガイドを整理する編集チーム） |
|---|---|
| 確認 | FP3級マスター編集部（公開前に公式情報、法令情報、サイト内の関連ページとの整合性を確認） |
| 事実確認日 | 2026-06-10 |
| 主な参照元 |
1まず押さえる要点
建ぺい率は1階の広がり、容積率は全階の床面積合計を敷地面積で割った割合。
2試験で押さえるポイント
- 建ぺい率=建築面積÷敷地面積
- 容積率=延床面積÷敷地面積
- 分子の取り違えに注意
- 根拠：都市計画法を条文とセットで確認する
3定義と基本理解
建ぺい率は1階の広がり、容積率は全階の床面積合計を敷地面積で割った割合。
建ぺい率は建築面積を敷地面積で割った割合（％）で、土地の上に建物がどれだけ広がっているかを示す。
容積率は延床面積を敷地面積で割った割合（％）で、建物全体の床面積の大きさを示す。
建ぺい率と容積率。
- どちらも敷地面積を分母にする割合ですが
- 分子が異なり
建ぺい率は建築面積（原則1階の建築面積）を使い、土地の上に建物がどれだけ広がっているかを表します。 容積率は延床面積（各階の床面積の合計）を使い、建物全体の規模を表します。
下の「図解で理解する」セクションは diagram_id=kenpei-yoseki により自動挿入されます。
- 執筆時は用語本文と図解の内容が重複しないよう
- 本文は概念の説明
- 図解は比較と数値例に役割分担するとよい
混同しやすい用語との違い（一覧）
| 用語 | 押さえる要点 |
|---|---|
| 【図解デモ】建ぺい率と容積率 | 建ぺい率は1階の広がり、容積率は全階の床面積合計を敷地面積で割った割合 |
| 公式情報 | 試験実施団体などが公表する一次情報 |
| 試験要項 | 試験の実施条件や手続きがまとめられた案内 |
| 比較表 | 似た制度や数字を並べて違いを確認する表 |
数値・手続の正誤は演習と公式テキストで必ず確認してください。
4図解で理解する
FP3 図解
建ぺい率と容積率の違い
ポイントは「真上から見るか」「すべての階を合計するか」
土地の上で、建物がどれだけ広がっているか
計算式
建築面積 ÷ 敷地面積 × 100
例
建築面積100㎡ ÷ 敷地面積200㎡ = 50%
見る方向：真上から
建物全体で、どれだけ床面積を使っているか
計算式
延床面積 ÷ 敷地面積 × 100
例
延床面積240㎡ ÷ 敷地面積200㎡ = 120%
見る方向：すべての階を合計
試験での覚え方
試験では、建ぺい率は1階部分の広がり、容積率は全階の合計と覚える。
一問一答
敷地面積200㎡、建築面積100㎡、延床面積240㎡の場合、建ぺい率と容積率は？
5法令・根拠
都市計画法
都市計画法は、建ぺい率は1階の広がり、容積率は全階の床面積合計を敷地面積で割った割合に関する根拠法令です。
建築基準法
建築基準法は、建ぺい率は1階の広がり、容積率は全階の床面積合計を敷地面積で割った割合に関する根拠法令です。
6選択肢で問われやすい点
建ぺい率は「真上から見た1階の広がり」、容積率は「全階の床面積の合計」と覚えると整理しやすい。
敷地面積200㎡・建築面積100㎡・延床面積240㎡なら、建ぺい率50％・容積率120％になる典型例がよく出ます。
分子（建築面積か延床面積か）の取り違えが定番の引っかけです。
7よくある誤解・注意点
建ぺい率に延床面積を使う。容積率に建築面積を使う。全階合計と1階のみの見方を逆にする。
8覚え方・整理のコツ
建ぺい=真上から1階、容積=全階の床を足す。数値例は200・100・240で練習。
最後に「【図解デモ】建ぺい率と容積率」が登場する過去問を1問解き、選択肢の根拠まで言語化して整理してください。
9例題で確認
10関連する過去問
この用語が本文・解説に登場する過去問です。リンクから問題と解説を確認できます。
11よくある質問
建ぺい率と容積率の違いは？
diagram_id 列の使い方は？
compare_dual 型とは？
このデモページの見方は？
記事の基本情報
| 対象試験 | ファイナンシャル・プランナー試験（FP3級） |
|---|---|
| 分野 | ライフプランニングと資金計画 |
| 重要度 | A |
| 法令・根拠 | 都市計画法 / 建築基準法 |
| 関連タグ | 都市計画 / 建築基準 / 図解サンプル |
公式情報の確認
【図解デモ】建ぺい率と容積率は、ファイナンシャル・プランナー試験（FP3級）の学習で押さえたい用語です。制度、数値、義務の有無は年度や法令改正で変わることがあるため、受験前には公式情報も確認してください。
- 日本FP協会（公式） … FP技能検定の試験日程・要項・合格発表などの公式情報を確認してください。
- FP技能検定 … FP2級・FP3級技能検定の受験案内・申込・試験範囲。
注意：本ページは学習用の要点整理です。出題範囲・法令・公式見解は変更される場合があります。本番前には必ず試験実施団体や法令原文などの公式情報を確認してください。