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ファイナンシャル・プランナー試験（FP3級） 過去問 令和8年度（学科・三答択） 第22問（不動産）
問題
下記の200㎡の土地に建築面積100㎡、延べ面積150㎡の木造２階建ての住宅を建築した場合、当該住宅の容積率は（ ）である。
選択肢
- （1） 50％
- （2） 75％
- （3） 100％
正答
正答は （2） です。
解説
正解の理由
容積率は、延べ面積÷敷地面積×100で求めます。延べ面積150m2、敷地面積200m2なので、150m2÷200m2×100＝75％です。建築面積100m2を使うと建蔽率の計算になります。
他の選択肢
（1、3）
設問の求め方と照らすと正答になりません。設問文の「正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの」を先に確認してから、各肢を読み直してください
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