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実践演習 · 不動産

ファイナンシャル・プランナー試験（FP3級）実践演習第144問（不動産）

問題

160㎡の土地に建築面積80㎡、延べ面積136㎡の木造２階建ての住宅を建築した場合、当該住宅の容積率は（）である。

正答は （2） です。

容積率＝136÷160×100＝85％。建築面積80㎡は建蔽率の計算に使い、容積率には使いません。

（1）
50％は建築面積80㎡を敷地面積160㎡で割った値で、建蔽率の計算です。容積率は延べ面積136㎡を敷地面積で割ります。136÷160×100＝85％が正しい容積率です
（3）
100％は延べ面積と敷地面積が等しい場合の値です。本問では136㎡÷160㎡なので、85％が正しい容積率となります。延べ面積を敷地面積で割る公式を確認しましょう

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