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ファイナンシャル・プランナー試験（FP3級） 過去問 令和7年度（学科・三答択） 第22問（不動産）
問題
下記の200㎡の土地に建築面積100㎡、 延べ面積150㎡の２階建ての住宅を建築した場合、当該建物の建蔽率は、 （ ）である。
選択肢
- （1） 50％
- （2） 75％
- （3） 100％
正答
正答は （1） です。
解説
正解の理由
建蔽率は、建築面積÷敷地面積×100で求めます。建築面積100m2、敷地面積200m2なので、100m2÷200m2×100＝50％です。延べ面積を使うと容積率の計算になります。
他の選択肢
（2、3）
設問の求め方と照らすと正答になりません。設問文の「正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの」を先に確認してから、各肢を読み直してください
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