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ファイナンシャル・プランナー試験（FP2級） 実践演習 第89問（相続・事業承継）
問題
借地権（定期借地権等を除く）の目的となっている宅地の相続税評価額は、その自用地としての価額が9,500万円、借地権割合が72％である場合、原則として、 （ ）となる。
選択肢
- （1） 1,900万円
- （2） 2,660万円
- （3） 3,420万円
- （4） 9,500万円
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1）
1,900万円は9,500万円×20％など、控除後の割合を誤った場合の値です。借地権割合72％なら残りは28％であり、9,500×0.28＝2,660万円が正しい評価額です
（3）
3,420万円は9,500万円×36％など、借地権割合を誤って控除した誤答です。評価額は自用地から借地権分72％を控除し、残り28％の2,660万円になります。割合を確認してください
（4）
9,500万円は自用地のままの評価額で、借地権の目的地としての減額を反映していません。借地権割合72％を控除し、2,660万円が貸宅地の評価額です。第70問（2,560万円）と数値を取り違えないこと
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