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実践演習 · 相続・事業承継

ファイナンシャル・プランナー試験（FP2級）実践演習第90問（相続・事業承継）

問題

貸家建付地の相続税評価額は、その自用地としての価額が5,000万円、借地権割合が55％、借家権割合が40％、賃貸割合が100％である場合、（）となる。

正答は （3） です。

（1）
3,100万円は5,000万円×62％など、借地権割合だけを控除した誤りです。貸家建付地では借家権割合と賃貸割合も掛け合わせ、0.55×0.4×1＝22％を控除します。3つ掛け算です
（2）
3,600万円は別の割合を混同した誤答で生じやすい値です。本問は自用地5,000万円に78％を掛け、3,900万円が評価額になります。過去問の数値を流用しないこと
（4）
5,000万円は自用地のままの評価額で、貸家建付地としての減額を反映していません。借地権55％・借家権40％を掛け合わせ控除し、3,900万円が正しい評価額です。自用地価額のままではありません

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