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ファイナンシャル・プランナー試験（FP3級） 一問一答 2024-05-25（不動産）
問題
土地の有効活用において、一般に、土地所有者が土地の全部または一部を拠出し、デ
ベロッパーが建設資金を負担してマンション等を建設し、それぞれの出資割合に応じて
土地・建物に係る権利を取得する方式を、建設協力金方式という。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
正解は×です。土地所有者が土地を拠出し、デベロッパーが建設資金を負担して建物を建設し、出資割合に応じて土地・建物の権利を取得する方式は等価交換方式です。建設協力金方式ではありません。
○ を選びやすい考え方
「土地の有効活用において、一般に、土地所有者が土地の全部または一部を拠出し、デ
ベロッパ…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
土地所有者が土地を拠出し、デベロッパーが建設資金を負担して建物を建設し、出資割合に応じて土地・建物の権利を取得する方式は等価交換方式です。
分野「不動産」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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