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実践演習 · 不動産

ファイナンシャル・プランナー試験（FP3級）実践演習第89問（不動産）

問題

個人が土地を譲渡したことによる譲渡所得の金額の計算において、譲渡収入金額が6,400万円であり、譲渡した土地の取得費が不明である場合、概算取得費として計上できる金額は、（）である。

正答は （1） です。

（2）
640万円は6,400万円×10％など、概算取得費の率を誤った場合の値です。土地の取得費が不明な場合の概算取得費は、譲渡収入金額の5％相当額です。10％や15％と混同しないよう注意してください
（3）
960万円は6,400万円×15％など、別の率を当てはめた誤りです。土地は5％が正しい概算取得費率であり、6,400万円×5％＝320万円が計上できる金額となります

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