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実践演習 · ライフプランニングと資金計画

ファイナンシャル・プランナー試験（FP3級）実践演習第183問（ライフプランニングと資金計画）

問題

住宅ローンの元利均等返済方式と元金均等返済方式を比較した場合、借入額、金利、借入期間等の条件が同一であれば、通常、総返済額は（）。

正答は （1） です。

元利均等＞元金均等（総返済額）。元利均等は毎回の返済額が一定だが、当初は利息が多く元金の減りが遅い。

（2）
元金均等返済のほうが多くなるのは誤りです。元金均等は毎回の元金返済が一定で利息負担が早く減るため、同条件では総返済額は元利均等より少なくなります
（3）
同じであるのは誤りです。返済額の平準化の仕方が異なるため総返済額も異なります。通常、元利均等返済のほうが総返済額は多くなります。毎月の返済額が同じでも総額は同じではありません

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