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ファイナンシャル・プランナー試験（FP3級） 過去問 令和8年度（学科・三答択） 第25問（不動産）
問題
個人が居住用財産を買い換えて、 「特定の居住用財産の買換えの場合の長期譲渡所得の課税の特例」 の適用を受けた場合、 買換資産の取得費は譲渡資産の取得費を （ ① ）、買換資産の取得時期は譲渡資産の取得の日を（ ② ）。
選択肢
- （1） ① 引き継ぎ ② 引き継がない
- （2） ① 引き継がず ② 引き継ぐ
- （3） ① 引き継ぎ ② 引き継ぐ
正答
正答は （1） です。
解説
正解の理由
特定の居住用財産の買換えの場合の長期譲渡所得の課税の特例では、課税が将来に繰り延べられます。そのため、買換資産の取得費は譲渡資産の取得費を引き継ぎます。一方、買換資産の取得時期は譲渡資産の取得の日を引き継がず、実際の買換資産の取得日で判定します。
他の選択肢
（2、3）
設問の求め方と照らすと正答になりません。設問文の「正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの」を先に確認してから、各肢を読み直してください
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