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実践演習 · 相続・事業承継

ファイナンシャル・プランナー試験（FP3級）実践演習第439問（相続・事業承継）

問題

貸家建付地の相続税評価額は、その自用地としての価額が8,000万円、借地権割合が80％、借家権割合が30％、賃貸割合が90％である場合、（）となる。

正答は （2） です。

（1）
4,800万円は自用地価額に借地権割合80％だけを掛けた誤りです。貸家建付地は借地権・借家権・賃貸割合の3つを掛け合わせた割合を控除します。8,000万円×(1－80％×30％×90％)＝6,272万円が正しい計算です
（3）
8,000万円は減額前の自用地価額そのものです。貸家建付地には借地権・借家権による減額があり、賃貸割合90％の場合は8,000万円×78.4％＝6,272万円が評価額となります

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