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実践演習 · 相続・事業承継

ファイナンシャル・プランナー試験（FP3級）実践演習第469問（相続・事業承継）

問題

貸家建付地の相続税評価額は、その自用地としての価額が9,500万円、借地権割合が65％、借家権割合が35％、賃貸割合が85％である場合、（）となる。

正答は （2） です。

（1）
6,175万円は自用地価額に借地権割合65％だけを掛けた誤りです。貸家建付地は借地権・借家権・賃貸割合の3つを掛け合わせた割合を控除します。9,500万円×(1－65％×35％×85％)＝7,663万円が正しい計算です
（3）
9,500万円は減額前の自用地価額そのものです。貸家建付地には借地権・借家権による減額があり、賃貸割合85％の場合は9,500万円×80.6625％＝7,663万円が評価額となります

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