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実践演習 · タックスプランニング

ファイナンシャル・プランナー試験（FP3級）実践演習第612問（タックスプランニング）

問題

木村さんは、所有しているマンションを賃貸している。賃貸マンションに係る当年分の収入および支出等が下記＜資料＞のとおりである場合、当年分の所得税に係る不動産所得の金額として、正しいものはどれか。

なお、記載のない事項については一切考慮しないこととする。

正答は （1） です。

（2）
９４万円は減価償却費を控除し忘れた場合などに生じやすい値です。１８０万円－４０万円－４６万円＝９４万円となり、減価償却費３５万円の控除を見落としていませんか。不動産所得では建物の減価償却費も必要経費に含めます
（3）
９９万円は一部の経費のみ控除した場合の誤答です。利息・管理費・減価償却費の３項目をすべて差し引いて５９万円となることを、資料の行ごとに確認してください

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