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ファイナンシャル・プランナー試験（FP3級） 実践演習 第12問（相続・事業承継）
問題
貸家の相続税評価額は、その家屋の固定資産税評価額が1億円、借地権割合が60％、借家権割合が30％、賃貸割合が100％である場合、原則として、 （ ）となる。
選択肢
- （1） 3,000万円
- （2） 7,000万円
- （3） 8,200万円
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1）
3,000万円は借地権割合60％だけを控除したような別計算の結果です。貸家の家屋評価では借地権割合は使わず、借家権割合×賃貸割合を控除する公式を使います
（3）
8,200万円は借地権・借家権を混同した貸家建付地の式に近い誤答です。本問は貸家（家屋のみ）なので、固定資産税評価額×(1－借家権割合×賃貸割合)が正しい計算です。借地権割合60％は家屋評価では使いません
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