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ファイナンシャル・プランナー試験（FP3級） 実践演習 第16問（相続・事業承継）
問題
貸家建付地の相続税評価額は、その自用地としての価額が１億2,000万円、借地権割合が60％、借家権割合が30％、賃貸割合が100％である場合、 （ ）となる。
選択肢
- （1） 9,600万円
- （2） 9,840万円
- （3） 1億2,000万円
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1）
9,600万円は自用地価額の80％など、割合の掛け方を誤った場合に出やすい値です。正しくは1－(0.6×0.3×1)＝0.82を掛け、１億2,000万円×0.82＝9,840万円となります
（3）
1億2,000万円は自用地のままの評価額で、貸家建付地としての減額を反映していません。賃貸部分に係る借地権・借家権の影響を控除する必要があります
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