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ファイナンシャル・プランナー試験（FP3級） 実践演習 第48問（相続・事業承継）
問題
借地権（定期借地権等を除く）の目的となっている宅地の相続税評価額は、その自用地としての価額が1億円、借地権割合が70％である場合、原則として、 （ ）となる。
選択肢
- （1） 3,000万円
- （2） 7,000万円
- （3） 1億円
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
7,000万円は1億円×70％など、借地権割合の掛け方を逆にした誤りです。評価額は自用地価額から借地権分を控除し、残りが貸宅地の評価額になります
（3）
1億円は自用地のままの評価額で、借地権の目的地としての減額を反映していません。借地権割合70％なら、自用地価額の30％である3,000万円が評価額です
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