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実践演習 · 相続・事業承継

ファイナンシャル・プランナー試験（FP3級）実践演習第58問（相続・事業承継）

問題

貸家の相続税評価額は、その家屋の固定資産税評価額が7,000万円、借地権割合が60％、借家権割合が30％、賃貸割合が100％である場合、原則として、（）となる。

正答は （2） です。

（1）
2,100万円は借地権割合60％を掛けた誤りです。貸家の家屋評価では借地権割合は使わず、借家権割合と賃貸割合だけで減額します。7,000万円×(1－30％×100％)＝4,900万円が正しい計算です
（3）
5,800万円は借地権割合と借家権割合を足した割合で控除した誤りです。貸家は借家権×賃貸割合のみで減額し、7,000万円×70％＝4,900万円となります。建付地と家屋で使う割合が異なる点に注意してください

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