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ファイナンシャル・プランナー試験（FP3級） 実践演習 第78問（相続・事業承継）
問題
借地権（定期借地権等を除く）の目的となっている宅地の相続税評価額は、その自用地としての価額が8,000万円、借地権割合が50％である場合、原則として、 （ ）となる。
選択肢
- （1） 4,000万円
- （2） 5,000万円
- （3） 8,000万円
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
5,000万円は自用地価額から借地権割合を差し引く計算を誤った場合の値です。貸宅地は自用地価額×(1－借地権割合)で求め、8,000万円×50％＝4,000万円が正しい評価額です
（3）
8,000万円は自用地のままの評価額で、借地権の目的地としての減額を反映していません。借地権割合50％なら、自用地価額の50％である4,000万円が相続税評価額となります
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